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Vente d'un appartement au plus offrant?
Bonjour à tous . Je dois vendre mon appartement ce printemps.
L'année dernière je l'avais fait estimé par 4 agences différente.
3 étaient exactement (à 5000 euros près ) au même chiffre et une seule près de 60 000 euros en dessous! j'avais donc fais une mise en vente proche des l'estimation des 3 agences.
.Cette année en voyant d'autres agence pas une seule ne me donne un prix qui soit proche. Toutes ont des différences qui vont de 20 000 à 80 000 euros! de plus ou de moins (plutôt moins.)
Bref je n'y comprends plus rien .
Et comme notre projet de construction dépent du montant de cette vente j'aimerai faire une estimation la plus juste possible.
Aussi appréciant souvent les vente au enchères en ligne et je me demandais si je pourrais pas, appliquer ce principe à la vente de mon appartement.
Commencer par un prix...raz les pâquerettes......et sur deux ou trois mois étudier les différentes proposition et en choisir 1 à date convenue;
Avez-vous une expérience dans ce sens ?
Voilà mon projet.
Puisque ce bien est aujourd'hui dificile à estimer j'avais pensé à la méthode suivante.
1 Mettre une annonce du type
"vends appartement 85 m2 avec jardin 300M2
au plus offrant
Prix d'appel(Ou prix plancher) 199000 euros.
Après visite, si ce bien vous intéresse vous pouvez déposer votre offre qui sera validée puis mise en concurraence ce avec les autres offres.
Le choix de l'offre la plus pertinente sera faite le 17 juin. Vous serez avertie lorsque quelqu'un aura fait une meilleure offre que le vôtre.Le personnes non sélectionnées recevront leur caution et auront 8 jours pour faire une contre-proposition."
Voilà l'idée.Pour les détails il faudrait bien sur probablement peaufiner la rédaction et
Y a-t'il pour l'immobilier une législation qui interdit ce type de vente?
J'ai aussi entendu parler de vente à la bougie qui applique ce principe mais sur un temps bien plus cours (Le temps mis pour une bougie de se consumer.Je ne sais pas si cela se pratique encore.
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Vente d'un appartement au plus offrant?pour ce qu'il s'agit des agences au début l'estimation est bien souvent au dessus des prix du marché, pour pouvoir rentrer un mandat cependant âpres il demande souvent une baisse du prix. votre appartement ne ce vendra jamais si il est trop cher, si vous connaissez quelqu'un qui a acheté un appartement dans le même immeuble que le votre vous pouvez faire vous mémé une estimation de votre bien.
Concernant la vente au enchères, je n'en ai jamais encore entendu parler pour les biens immobiliers, ebay propose uniquement de déposer des annonces classiques il me semble.
Vente d'un appartement au plus offrant?Attention, quand vous faites une offre de vente, vous devez vendre dès qu'une personne accepte votre offre. On ne peut pas mettre en vente à un prix et une fois la personne appatée, lui dire qu'en fait vous voulez plus.
Le marché immobilier est ce qu'il est, vous avez des agences qui vous appatent avec un plus haut montant et plus tard, vous diront qu'on doit baisser le prix.
Vous n'avez donc pas vendu alors que votre bien est en vente depuis plusieurs mois, il est donc déjà trop cher.
Vente d'un appartement au plus offrant?Si tu as des doutes sur le prix met en vente au prix le plus haut , tu pourras toujours baisser par la suite si tu ne vent pas ton bien , tandis que si tu le vends trop bas tu te fais arnquer . On part du principe que tu n'es pas pressée de vendre bien sur !
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